Verokärjellä metsätilan sukupolvenvaihdosta puntaroivien mielessä hallintaoikeuden pidättäminen lahjaan ja sen tuottoon voi kuulostaa houkuttelevalta, koska se alentaa metsätilan saajalle määrättävää lahjaveroa. Se johtaa kuitenkin tilanteeseen, jossa lahjan saaja omistaa metsätilan, mutta ei voi tehdä metsäänsä koskevia päätöksiä esimerkiksi metsänhoidon ja puukaupan suhteen eikä saa metsänsä tuloja, koska nämä oikeudet jäävät lahjan antajalle. Lahjan saaja ei pääsekään nauttimaan saamastaan metsäomaisuudesta. Onko tämä se, mitä haluttiin ja tavoiteltiin?
Toinen keino alentaa syntyvää lahjaveroa on lahjojen ketjuttaminen eli luovuttaminen osissa siten, että alitetaan lahjaverotettavan lahjan alaraja. Tuolloin on kuitenkin hyvä muistaa, että kyseessä on kiinteistön osan luovutus, joka on tehtävä Maakaaren muotomääräysten mukaisesti. Siitä syntyvät lainhuuto- ja muut kulut voivat helposti peitota syntyneet verosäästöt. Euron säästöstä voi koitua vitosen kulut.
Kauppa on usein lahjaa verotehokkaampi luovutusmuoto varsinkin silloin, kun tilat ovat puustoisia. Kaupan etuna on metsävähennyksen muodostuminen ja lahjaverolta välttyminen. Verotehokkuus parani entisestään vuoden 2026 alussa, kun metsävähennyspohja nousi 60 prosentista 75 prosenttiin metsän hankintamenosta.
Metsätilan kaupan edellytyksenä kuitenkin on, että ostajalla on todelliset mahdollisuudet kauppahinnan suorittamiseen. Osapuolet voivat halutessaan sopia keskinäisestä velasta, jota ostaja myyjälle suorittaa tietyn ajan puitteissa, mutta Verohallinto edellyttää realistisia ja dokumentoituja toimia velkapääoman suorittamiseen.
Liian monimutkaiseen tai runsaasti muuttuvia tekijöitä sisältävään suunnitelmaan ei sukupolvenvaihdoksessa kannata sortua: tärkeintä on kaikkien osapuolten tietää, mitä on sovittu, mitä seuraavaksi tapahtuu ja kuka hoitaa minkäkin asian.
Metsä Groupin sukupolvenvaihdosasiantuntijan tehtävä on kartoittaa asiakkaan tilanne, tarpeet ja tavoitteet, kirkastaa millaisiin lopputulemiin eri vaihtoehdot johtavat ja antaa asiakkaan valita omiin tavoitteisiinsa sopiva vaihtoehto. Yhtä ja oikeaa, kaikille sopivaa patenttiratkaisua ei ole olemassa. Siksi on tärkeää kysyä oikeat kysymykset, jotta suunnistetaan yhdessä samaa Pohjantähteä kohti, oli se missä suunnassa tahansa.